本次培训由具有丰富、资深税收筹划实战经验的北京某税务师事务所的老师负责主讲，就房地产企业所得税的收筹划问题，从土地增值税的清算范围、土地增值税的情断条件，土地增值税的清算流程、纳税人申请清算的时限、土地增值税清算的受理、土地增值税清算的审核等内容进行了详细的专项讲解，并提出了颇具实战价值的筹划思路和具体的筹划方法，包括通过开发成本（影响销售收入）调节适用税率、适当扩大开发间接费用的列支范围、分解销售收入（即：减少销售收入）、利用利息费用调节期间费用的扣除额、采取代销方式适当推迟预缴土地增值税的时间、适当划分可售面积与不可售面积的成本、适当变通开发项目的立项名称以享受税收优惠和选择适当的时机进行土地增值税清算，以争取退税等各项内容。通过一天的培训，让大家丰富了日常工作中关于土增税的工作思路，也学到了极其实用的土增税筹划的技巧。

图一：主讲老师结合视频讲授土地增值税筹划内容

图二：主讲老师讲授土地增值税筹划技巧

     结束了一天紧张而充实的学习后，北京潮云房地产公司林为民总经理安排大家到颇具西北风格特色的西贝饭店就餐，丰盛的菜肴令大家胃口大开，具有蒙古特色的几位蒙古歌手献唱助兴更将现场的气氛带向了最高潮，身披着洁白的哈达，品尝着特色的美食，难得的聚会让大家都忘记了上课的疲倦，四处洋溢着相聚的欢乐。

图三：蒙古歌手为晚宴助兴

图四：授课老师与林助理在接受蒙古式烤羊背敬酒仪式和哈达

图五：集团公司领导与全体参培人员共享美味的烤羊背

 图六：参培人员尽享美味佳肴